La Redazione Non si potrà vietare il possesso di animali domestici e chi si vorrà staccare dall’impianto centralizzato non dovrà più attendere il benestare dell’assemblea. Sono queste alcune delle novità contenute nel nuovo regolamento di condominio approvato ieri in Parlamento. Secondo gli intenti del legislatore le nuove regole dovrebbero riportare ordine nei condomini ed avere amministratori di condominio più preparati. … Continua a leggere
Di Massimiliano Orlando Le leggi italiane sono troppo numerose e complesse. Questo contribuisce ad allungare all’infinito i tempi di una causa legale e ad allontanare il cittadino dalla possibilità di difendersi attraverso i canali della giustizia ordinaria. Ciò vale anche per le questioni condominiali che costituiscono il 60% delle azioni legali intentate in Italia. I condomini molto spesso litigano con … Continua a leggere
da Aduc – di Alessandro Gallucci Abbiamo gia’ parlato dei rumori in condominio o meglio delle conseguenze penali della attivita’ rumorose svolte da uno dei condomini nel proprio appartamento. La norma di riferimento e’ l’art. 659 c.p., che recita:“Chiunque, mediante schiamazzi o rumori, ovvero abusando di strumenti sonori o di segnalazioni acustiche, ovvero suscitando o non impedendo strepiti di animali, … Continua a leggere
da Aduc – di Alessandro Gallucci L’amministratore è il mandatario dei condomini (o del condominio, la differenza non è di poco conto e ci riferiamo ai proprietari solo perche’ quella è l’indicazione preponderante in giurisprudenza, cfr. Cass. SS.UU. n. 9148/08).Come legale rappresentante della compagine, egli commettere errori e quindi incorrere in responsabilita’ connesse all’espletamento dell’incarico. Errori o, peggio, comportamenti volontari … Continua a leggere
da Help Consumatori – Supermoney.eu Per gestire al meglio le spese condominiale e garantire a ogni condomino la massima trasparenza su entrate e uscite può essere molto utile l’apertura di un conto corrente condominiale: si tratta di un prodotto messo a disposizione da banche e poste e pensato appositamente per la gestione delle spese di condominio. L’amministratore di condominio può … Continua a leggere
da Aduc – di Alessandra Gallucci Che cos’e’ il rendiconto condominiale? Chi ed in che modo lo deve redigere?Chi lo approva?L’amministratore di condominio, che e’ equiparabile ad un mandatario dei comproprietari, per legge (art. 1130 c.c.), deve presentare il conto della gestione al termine di ogni anno. Spetta ai condomini riuniti in assemblea, con le maggioranze indicate dal codice civile … Continua a leggere
da Help Consumatori Dal 20 marzo 2011, in Italia per le liti civili e commerciali è diventato obbligatorio ricorrere alla mediazione. Il provvedimento è stato introdotto per avvicinare la legislazione italiana a quella degli altri Paesi europei nella diffusione delle ADR, strumenti di giustizia alternativa. Dall’obbligo di conciliazione erano rimasti fuori le liti di condominio e i risarcimenti danni da … Continua a leggere
da Aduc – di Alessandro Gallucci In materia approvazione della contabilita’ finale dei lavori di manutenzione e la sua ripartizione tra i condomini, anche se si tratta d’interventi di straordinaria entita’, la deliberazione adottata in seconda convocazione per essere valida e’ sufficiente che riporti un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo … Continua a leggere
Costituisce sempre un ‘fatto illecito’ – nel condominio e non solo – il superamento delle soglie minime di rumorosita’ stabilite dalla normativa antirumore del 1997, anche nel caso in cui lo sforamento della soglia massima consentita non superi il decibel. Lo sottolinea la Cassazione dando ragione a una signora infastidita dall’ ascensore installato nel condominio dove abitava ad Aosta che, … Continua a leggere