di Diego Conte – diegoconte.8@gmail.com
SLC – Consulenza Legale e Tributaria
Poter qualificare un immobile come “prima casa” rappresenta un grande vantaggio dal punto di vista fiscale e, per certi versi, anche non fiscale (si pensi alle tariffe agevolate per le utenze).
Già al momento dell’acquisto, infatti, le prime case godono di importanti agevolazioni (si pensi alla riduzione dell’aliquota IVA o alla possibilità di una minore imposta di registro), agevolazioni che proseguono poi per tutto il tempo in cui rimangono tali.
Proprio per godere di tali vantaggi, molti cittadini, spesso mal consigliati, sono indotti a crearne artificialmente le condizioni.
Uno degli escamotage spesso utilizzati dai soggetti coniugati è quello della modificazione del regime patrimoniale familiare, mediante l’adozione del regime di “separazione dei beni” e la separazione del luogo di residenza di ciascuno di essi.