Assemblea condominiale e lavori di straordinaria manutenzione

da Aduc – di Alessandro Gallucci

Sono l’incubo di ogni condomino e, a maggior ragione in questo periodo di cosi’ dette preannunciate ristrettezze finanziarie, il vero e proprio assillo di tante famiglie. Stiamo parlando dei lavori di manutenzione straordinaria dell’edificio in condominio.
Chi puo’ decidere la loro approvazione?
In primis l’assemblea, organo sovrano che sovraintende alle gestione dell’edificio, li puo’ deliberare in qualsiasi momento, con il rispetto di specifiche maggioranze su cui torneremo tra poco. In secondo luogo l’amministratore che, nei casi d’urgenza, puo’ ordinare l’esecuzione d’interventi di manutenzione straordinaria (art. 1135, secondo comma, c.c.).