di Aduc – di Alessandro Gallucci
Una recentissima sentenza del Tribunale di Novara, la n. 439 del 29 aprile 2010, s’inserisce nel sempre aperto dibattito sulla condominialita’ dei balconi.
La pronuncia, in primis, conferma quello che deve considerarsi il consolidato orientamento della Corte di Cassazione in materia di individuazione delle parti comuni e di quelle di proprieta’ esclusiva di un balcone, ed al contempo aggiunge un qualcosa di nuovo che lascia piu’ d’una perplessita’.
Trattandosi di una sentenza resa da un giudice di merito, sicuramente la sua forza quale “precedente” e’ meno incisiva rispetto ad una pronuncia della Cassazione; tuttavia e’ utile evidenziare ed esaminare questa novita’.
In un precedente articolo si balconi in condominio, abbiamo rimarcato la differenza tra quelli incassati (ossia non sporgenti rispetto ai muri perimetrali) e quelli aggettanti (che come dice la stessa parola sporgono rispetto alla facciata).