INFO CONSUMATORI

Mercato immobiliare ancora ingessato, con prezzi in calo mediamente di un punto percentuale nel primo semestre rispetto a fine 2009. e canoni in discesa dell'1,5-2%, mentre solo l'offerta registra una crescita diffusa.

 Cosi' il rapporto Nomisma sulla base delle 13 principali citta', avvertendo che la ripresa non avverra' prima della fine del 2011.

Nel quarto trimestre del 2009 si consolidano i segnali di stabilizzazione del mercato immobiliare. Lo rileva la Banca d'Italia nel consueto sondaggio (condotto con Tecnoborsa) tra le agenzie immobiliari, che segnalano un parziale recupero del numero di compravendite, una riduzione del volume di incarichi a vendere rimasti inevasi e una sostanziale stazionarieta' delle quotazioni, in particolare con riferimento alle attese per il trimestre in corso. Gli operatori manifestano inoltre un miglioramento nelle prospettive del proprio mercato di riferimento, in misura piu' accentuata sugli orizzonti piu' distanti.
La quota di operatori che hanno venduto almeno un immobile e' salita intorno al 69%, il valore piu' alto dall'inizio delle rilevazioni nel dicembre 2008: allo stesso tempo, si e' intensificata la riduzione del saldo tra le percentuali di risposte che segnalano l'aumento o la diminuzione congiunturale delle giacenze di incarichi a vendere, sceso a 12,7 punti percentuali da 22,6 nella precedente rilevazione. Permane, inoltre, anche se in lieve attenuazione, la divergenza tra prezzi d'offerta e di domanda, mentre i tempi che intercorrono tra il conferimento dell'incarico e la vendita effettiva si sono lievemente allungati. Per quanto riguarda i prezzi, e' proseguito il calo della quota di agenti che segnalano una diminuzione.
Quanto alle prospettive del mercato in cui operano le agenzie, infine, per la prima volta dall'inizio delle rilevazioni, diventa positivo il saldo tra giudizi 'favorevoli' e 'sfavorevoli'.

Aumentano le 'seconde' case che gli italiani acquistano all'estero. Piu' 20%, rispetto al 2008, nel 2009 il numero delle compravendite: 35.000 nel 2009, 29.300 l'anno prima.

Ancora piu' al rialzo le previsioni per il 2010: 38.000. Secondo lo studio nel 2009 le seconde case acquistate dalle famiglie italiane all'estero hanno superato quelle in Italia, che sono state 34.000.

Sono gli Stati Uniti il paese preferito, un quarto delle compravendite e' avvenuto tra New York e Los Angeles.