mercoledì, 09 marzo 2011
le tutele per chi acquista un immobile direttamente dal costruttore
da AdicoComprare casa richiede sempre particolare attenzione da parte dell’acquirente, nel caso di chi acquista un immobile ancora in fase di realizzazione l’attenzione a volte potrebbe non bastare.
Infatti se il costruttore dovesse fallire prima della stipula dell’atto di trasferimento della proprietà – spiegano gli esperti dell’ADICO – solo i creditori dotati di garanzie reali sul fabbricato in costruzione vedranno soddisfatte le proprie ragioni di credito, dovendo essere loro riconosciuto, con precedenza su tutti gli altri creditori, il ricavato della vendita forzata del fabbricato in costruzione.
A tal proposito, per salvaguardare gli interessi del consumatore che intende accaparrare il fabbricato – si legge nella nota diffusa dall’ADICO – ricordiamo che la legge sia che si tratta di vendite effettuate direttamente dal costruttore sia alle vendite in cui un venditore vende un immobile costruito da terzi o da una cooperativa edilizia nei confronti della quale la persona fisica abbia contratto obbligazioni senza esserne socio la principale garanzia prevista dalla legge è data dall’obbligo per il venditore di rilasciare una fideiussione bancaria o assicurativa a copertura di tutte le somme consegnate o da consegnare fino alla rogito notarile.
In caso di mancato rilascio della fideiussione – preci
12:00 Scritto da: consumatori in CASA | Link permanente | Commenti (0) | Trackback (0) | Segnala
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