mercoledì, 16 marzo 2011
il preliminare di vendita o compromesso
da AdicoL’acquisto di una casa è un passo importante e spesso costituisce l’investimento più importante della famiglia.
Il preliminare di vendita, o “compromesso” – spiegano gli esperti dell’ADICO - è il contratto con il quale il venditore e l’acquirente si obbligano a concludere una compravendita, stabilendone modalità e termini.
Serve a impegnare le parti per il tempo necessario a risolvere eventuali problemi che non consentono la vendita immediata: ad esempio per l’acquirente la ricerca di un finanziamento e per il venditore la consegna di una nuova casa.
Con la firma del preliminare il venditore e l’acquirente assumono un obbligo giuridico di concludere un contratto definitivo di compravendita con il quale si trasferisce la proprietà (o altro diritto reale) di un immobile.
È importante distinguere il preliminare dalla proposta d’acquisto, che impegna solo la parte che l’ha firmata. La proposta d’acquisto è la dichiarazione dell’acquirente di voler acquistare un certo bene a un certo prezzo.
La proposta d’acquisto deve essere accompagnata normalmente dal versamento di una somma di denaro a titolo di “caparra”.
14:00 Scritto da: consumatori in CASA, DIRITTO | Link permanente | Commenti (0) | Trackback (0) | Segnala
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