Archivio tag: diritto condominiale

Obbligo di apertura del conto corrente bancario unico di condominio

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La Redazione Dopo 70 anni, la nuova riforma del condominio è stata approvata dalla Commissione Giustizia del Senato. Tra le novità segnaliamo l’OBBLIGO DI APERTURA DEL CONTO CORRENTE BANCARIO UNICO DI CONDOMINIO. L’amministratore dovrà provvedere all’apertura del conto dove i condomini verseranno i contributi per le spese condominiali. Tutti i movimenti di denaro dovranno transitare sul conto per evitare ogni … Continua a leggere→

CASSAZIONE: Si può mandare “a quel paese” il condomino molesto

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La redazione Se un condomino, nonostante ripetuti richiami dei vicini, continua nel suo comportamento molesto, lo si può “MANDARE A QUEL PAESE”. Lo stabilisce la Cassazione che ritiene l’eventuale ingiuria detta in un momenento di rabbia come una reazione ad una provocazione.

Rumori in condominio e sanzioni penali: siamo al ridicolo

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da Aduc – di Alessandro Gallucci Abbiamo gia’ parlato dei rumori in condominio o meglio delle conseguenze penali della attivita’ rumorose svolte da uno dei condomini nel proprio appartamento. La norma di riferimento e’ l’art. 659 c.p., che recita:“Chiunque, mediante schiamazzi o rumori, ovvero abusando di strumenti sonori o di segnalazioni acustiche, ovvero suscitando o non impedendo strepiti di animali, … Continua a leggere→

Conto corrente di condominio, quando conviene.

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da Help Consumatori – Supermoney.eu Per gestire al meglio le spese condominiale e garantire a ogni condomino la massima trasparenza su entrate e uscite può essere molto utile l’apertura di un conto corrente condominiale: si tratta di un prodotto messo a disposizione da banche e poste e pensato appositamente per la gestione delle spese di condominio. L’amministratore di condominio può … Continua a leggere→

Il compenso dell’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO

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da Aduc – di Alessandro Gallucci Nei condomini con piu’ di quattro partecipanti e’ obbligatorio nominare un amministratore. Per partecipanti, per quanto possa sembrare banale, e’ utile ricordarlo, s’intendono i proprietari delle unita’ immobiliari ubicate nell’edificio. Cio’ vuol dire, ad esempio, che in un palazzo di venti unita’ immobiliari in proprieta’ separata a tre soli soggetti non sara’ obbligatorio provvedere … Continua a leggere→

Condizionatore in condominio

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da Aduc – di Avv. Alessandro Gallucci L’estate porta con sé l’immancabile corsa all’acquisto dei condizionatori. Non v’e’ famiglia che prima o poi non pensa di acquistarne uno. Non smettono di creare dibattito le riflessioni, sempre attuali ed importanti, legate al consumo d’energia ed agli effetti negativi dell’uso di questo genere d’impianto. Quando si parla d’installazione in un’unita’ immobiliare ubicata … Continua a leggere→

DIRITTO: Il Giardino Condominiale

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da Aduc – di Alessandro Gallucci Ai sensi dell’art. 1117 c.c. sono di proprieta’ comune, tra le altre cose “i cortili e in genere tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune”. Per costante giurisprudenza il cortile condominiale tecnicamente, “e’ l’area scoperta compresa tra i corpi di fabbrica di un edificio o di piu’ edifici, che serve a dare aria e … Continua a leggere→

Lastrico solare: chi paga che cosa?

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da Aduc – di Alessandro Gallucci La sentenza 15 aprile 2010 n. 9084 della Corte di Cassazione offre lo spunto per tornare a parlare del lastrico solare, dell’imputazione delle responsabilita’ concernenti i danni da esso provenienti e di conseguenza del regime di ripartizione delle spese. Innanzitutto va detto che il lastrico (o i lastrici) sono cose che debbono essere considerate … Continua a leggere→

Cassazione: è un diritto cantare sul balcone, vicini si adeguino

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La Cassazione sancisce il ‘diritto di canto’ in condominio e mette in guardia i condomini intolleranti del gorgheggio dicendo loro che tentare di “zittire” una persona “mentre da’ libero sfogo al canto sul balcone della propria finestra equivale a tenere un comportamento quantomeno inopportuno se non addirittura potenzialmente atto a ledere i diritti della persona, garantita nella manifestazione esteriore come … Continua a leggere→

Condominialita’ dei balconi: nuova pronuncia, nuovi problemi

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di Aduc – di Alessandro Gallucci Una recentissima sentenza del Tribunale di Novara, la n. 439 del 29 aprile 2010, s’inserisce nel sempre aperto dibattito sulla condominialita’ dei balconi. La pronuncia, in primis, conferma quello che deve considerarsi il consolidato orientamento della Corte di Cassazione in materia di individuazione delle parti comuni e di quelle di proprieta’ esclusiva di un … Continua a leggere→