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Le riduzioni minori a Cagliari ( 1,4%) e Bari (-1,5%). A Roma i prezzi sono calati in media del 2%.
Il dato più rilevante sulla crisi del mercato immobiliare – ha sottolineato il presidente di Nomisma, Gualtiero Tamburini – riguarda però il calo delle compravendite, crollate negli ultimi due anni da 850mila alle attuali 600mila. Oggi il mercato immobiliare italiano vale 109 miliardi (91 per le abitazioni e 18 per gli immobili non residenziali) contro un dato corrispondente di 154 miliardi del 2007, con una contrazione del valore delle compravendite del 18,1% e una perdita di circa 45 miliardi. In calo anche gli investimenti (-10 miliardi) con una perdita di 200mila posti di lavoro, 150mila nelle costruzioni e 50mila nei servizi immobiliari. La situazione è diversa per gli immobili di qualità, per cui la domanda c’è anche in periodo di crisi, anzi: nel 2009 il 17% di chi ha acquistato il mattone di lusso lo ha fatto per realizzare un investimento sicuro (contro l’11 12% del 2008). Alla contrazione delle compravendite corrisponde una flessione della erogazione dei mutui, stimata nel 2008 in un -13%, che equivarrebbe a 7.600 milioni di euro in meno rispetto alle erogazioni del 2008. Secondo Nomisma, il 18% delle famiglie che hanno un mutuo afferma di avere avuto difficoltà nel far fronte ai pagamenti negli ultimi 12 mesi, ma le famiglie con un mutuo mostrano anche una situazione nel complesso meno problematica rispetto a quelle indebitate a breve. Anche perché le banche tendono ad aumentare gli interventi di ristrutturazione dei debiti.